Если провести социальный опрос среди населения на тему: «Что вы знаете о недвижимости?», ответы граждан будут скучны и банальны. Для большинства недвижимость ассоциируется с проживанием или ведением бизнеса и это в значительности правда - и одним из лучших мест для приобретения такой недвижимости как никогда может стать - Золотой Берег дома на берегу моря - это уникальные белые песчаные пляжи, тихий берег, особенная флора и фауна,и кроме того удивительные архитектурные постройки, оснащенные самыми передовыми технологиями. Однако этот сегмент рынка обладает массой занимательных фактов, которые знакомы далеко не всем.


Факт №1
В какой стране наиболее дорогостоящая недвижимость? Длительное время, пальма первенства по дороговизне жилья принадлежала столице Англии Лондону. Учитывая изменившуюся ситуацию в мире на сегодняшний день, сильно ударит по карману покупка квартиры в городе Монте-Карло (княжество Монако). Здесь стоимость одного квадратного метра жилой площади варьируется в пределах 50 000 долларов. На втором месте расположилась Москва: здесь квартиры продаются по цене 22 000 долларов за метр площади. Лондон теперь занимает третью позицию в мировом рейтинге дорогого жилья, уступая столице России лишь несколько сотен долларов. Далее по убывающей:
-Токио.
-Нью-Йорк.
-Париж.
-Сингапур.
-Милан.
-Мумбай.

Факт №2
Учитывая предыдущую информацию, возникает логичный вопрос: «Где самые дешёвые квартиры в мире?». Здесь первое место делят Таиланд и Египет. За шикарный дом с бассейном, который расположен в Каире, придётся выложить около 1 200 долларов. За эту сумму в России нельзя купить даже деревенский домик. Коттеджи в Таиланде выставляются на продажу ещё дешевле. Однако уровень жизни в этих странах оставляет желать лучшего, поэтому желающих обзавестись недвижимостью на территории приведённых государств пока немного.

Факт №3
Считается, что на территории России находятся самые грязные города. Это далеко не так. Самым загрязнённым населённым пунктом на планете является Чернобыль (Украина). Затем идут города, расположенные на территории Филиппин и Индии. Россия занимает лишь четвёртую позицию по уровню загрязнений. За нами идут Китай, США и Румыния. Специалисты оценивали степень загрязнённости городов по следующим критериям:
-Экологический фактор.
-Количество заболеваний на душу населения.
-Детская смертность.
-Наличие в воздухе отравляющих веществ.

Факт №4
Некоторые эксцентричные граждане спешат обзавестись участком под застройку, который расположен на другой планете. Сейчас ловкие дельцы активно распродают поверхности Луны, Венеры, Марса и даже Меркурия. Считается, что это выгодное предложение, учитывая низкую стоимость инопланетной земли – от 70 евро за квадратный метр. Счастливые обладатели участка на другой планете надеются обеспечить своим потомкам достойное будущее. Ведь человечество уже активно выходит за пределы родной атмосферы, соответственно приведённые планеты когда-нибудь будут колонизированы. Однако с юридической точки зрения, такое приобретение не имеет законной силы. Кроме того, нет гарантии, что сертификаты, подтверждающие факт покупки не выдаются сразу нескольким покупателям.

До последнего считалось, что самая дорогая недвижимость в мире находится в Англии, Лондоне. Но мир меняется, и меняется всё вокруг, в том числе и рыночная ситуация в мире недвижимости. На сегодняшний день, самые дорогие квадратные метры у нас продаются в Монако, богатейшем городе Монте-Карло. Каждый квадратный метр на этой роскошной земле оценён в пятьдесят тысяч долларов. Второе место занимает, как вы, наверное, могли уже догадаться, Москва, где за один квадратный метр опытные продавцы хотят получить примерно 22 тысячи долларов. А вот бывший лидер, Лондон, теперь укрепился на третьей позиции, уступив своё первенство вышеупомянутым странам. Англия уступила Российской Федерации порядка сотни долларов за каждый метр квадратный. Следующими в порядке убывания идут Токио, Нью-Йорк, Париж, Сингапур, Милан и Мумбаи.

Самой дешевой недвижимостью в мире на сегодня можно назвать недвижимость Египта и Таиланда. По подсчетам специалистов, роскошный коттедж с бассейном в самом Каире можно купить всего за одну тысячу двести долларов. Согласитесь, это не просто дешево, а даром, если сравнивать с объектами недвижимости даже в той стране, где мы живём. А дом в отличном состоянии, купленный в Таиланде обойдётся вам и того меньше. Однако недвижимость в этих регионах практически не пользуется спросом, ведь Таиланд далеко не лучшее место для жизни, а Каир так вообще принято считать одним из грязнейших городов нашей планеты.

Самым экологически грязным городом мира является Чернобыль. Россия также лидер по количеству очень грязных городов, а первенство ей уступают Филиппины и Индия. Далее следуют Китай, Америка и Румыния. Такая оценка была сделана, исходя из критериев количества заболевания населения, детских заболеваний, количества ядовитых веществ в воздухе и прочих негативных факторов, связанных с экологией.

Также, что очень интересно, существуют компании, практикующие продажу на рынке недвижимости настоящей экзотики, такой как участки, располагающиеся не на планете Земля. В современном мире нет никаких преград, чтобы обзавестись собственным участком на Марсе, Луне, на Меркурие или Венере. Стоимость земли здесь может обойтись, начиная от 70 долларов, заканчивая сотнями тысяч зеленых купюр.

Конечно же, сейчас пользы от такого приобретенного участка в практическом смысле совершенно никакого, но дельные предприниматели полагают, что это большой вклад в будущее, и когда-то дойдёт дело и до освоения территорий других планет. Но вот очень сомнительным является право обладания таким участком, ведь фирм, предоставляющих такие услуги, очень много, и никто не может дать гарантию, что кроме вас, этот кусочек земли, не будет больше продан никому. Возможно, совсем скоро, придумают, как юридически подкрепить и этот вид купли-продажи недвижимого имущества.

Ну и в заключение нашего сегодняшнего обзора хотелось бы заметить, что такая, не очень важная, на первый взгляд, вещь, как вывеска или фасадная табличка тоже способна поднять недвижимость в цене. Ведь именно по вывеске часто судят об уровне компании, которая располагается внутри здания. Вы можете зайти на сайт http://agpgroup.ru/manufacture-of-tablets/house/ и убедиться лично, насколько фасадные таблички могут выглядеть солидно и стильно.

Даже термины, связанные с недвижимостью, имеют интересную, если не сказать забавную историю. Так, всем известный термин «ипотека» появился еще в Древней Греции – там на землю должника кредитор устанавливал табличную с надписью, и сама табличка имела название «ипотека» (hypotheke). Ее присутствие означало, что в случае если не будет погашен долг, то земля должника перейдет во владение кредитора. В переводе «ипотека» означает «подпорка» или «столб», то есть сам термин относиться исключительно к самой табличке, а не к ее содержанию.

Будут весьма интересны и случаи невыгодных договоров купли продажи или аренды. Одним из самых неудачных случаев ренты в истории считается случай, произошедший во Франции. Там, в 1965-м году Жанна Кальман заключила договор пожизненной ренты с одним из местных адвокатов. На тот момент ей исполнилось 90 лет, в то время как адвокату было всего 47. Юрист в соответствии с договором обязался выплачивать содержание старушке до самой смерти. А размер платежа был высчитан так, что за 10 лет при помощи ежемесячных платежей адвокат бы полностью выкупил жилье. Адвокат мыслил, что женщина не протянет очень долго, и уже через пару лет он получит в свое распоряжение отличную недвижимость.

Однако Жанна Кальман оказалось очень крепкой старушкой и еще в течение 30 лет получала платежи по договору и в итоге пережила адвоката. Вместо него, платежи пришлось выплачивать ее жене, а в итоге стоимость жилья оказалась в несколько раз больше фактической, а адвокат.

При этом сама француженка не вела здоровый образ жизни – она курила, употребляла алкоголь и питала слабость к сладкому. Тайна ее долголетия так и осталась загадкой.

С недвижимостью связано немало суеверий. Так, чаще всего отдельные квартиры и дома страдают от того, что в них якобы проживают злые духи и приведения. Забавно, но в Англии одной из местных жительниц удалось отсудить большую сумму у своего риелтора за то, что он якобы продал ей недвижимость вместе с призраком. Как суд вынес решение в пользу покупательницы, никто так и не понял.

В Тайване к слову, из-за проблемы «приведений и духов» в период с августа по сентябрь резко падает объем продаж недвижимости. Все потому, что у них этот период называется «месяцем духов» и якобы в новокупленную недвижимость охотнее поселяются злые духи и приведения, поэтому приобретают ее с августа по сентябрь крайне неохотно. Нередко это влияет даже на мировой рынок недвижимости, поэтому если вы планируете вложить свои средства в недвижимость в это время, то рекомендуем не делать этого. Лучше вложите средства в запчасти для мобильных телефонов или что-нибудь подобное. Это принесет вам гораздо больше средств и будет гораздо выгоднее.

В данной статье по многочисленным просьбам клиентов мы продолжаем публиковать интересные факты из мира недвижимости:

Вы узнаете о методах римских патрициев приумножать свои богатства.

Вас наверняка заинтересуют первые сделки с недвижимостью в криптовалюте.

Мы расскажем о том, что такое "блокбастинг".

Вам захочется посетить дома, построенные "вверх тормашками".

"Дорогие" пожары в Риме.

Еще один интересный факт о недвижимости относится к эпохе древнего Рима. В первом веке до н.э. один из богатейших римлян, Марк Лициний Красс, большую часть своего огромного состояния нажил себе за счет пожаров. Как только он узнавал о том, что где-то в Риме горит здание, он незамедлительно предлагал собственнику недвижимости выкупить его вместе с землей, естественно за сумму существенно ниже ее реальной рыночной стоимости. Известно, что в древности пожар мог уничтожить за короткое время огромное количество тесно прижатых друг к другу зданий, поэтому подобные предложения Красс делал также хозяевам соседних домов, на которые огонь мог перекинуться в любой момент. Если сделка осуществлялась, то 500 хорошо обученных рабов Красса немедленно принимались за тушение пожара, а затем и за восстановление пострадавших зданий. В случае отказа хозяев от «выгодного» предложения никто не спешил на борьбу с огнем.

Риэлторский "блокбастинг" в США.

В целях борьбы с расовой дискриминацией в 1948 году Верховный суд Соединенных Штатов Америки признал незаконными сделки по найму и продаже недвижимости, которые разделяли покупателей и съемщиков по расовому признаку. Однако традиционное нежелание белых американцев, проживать рядом с цветными гражданами, нельзя было искоренить судебными решениями. И этими настроениями умело воспользовались агентства недвижимости. Стоило черной семье поселиться в каком-либо доме «белого» квартала, как соседи сразу же начинали продавать свои дома. Большое количество предложений сразу же приводило к падению цен на недвижимость в этом районе. Предприимчивые агентства скупали по низким ценам дома белых собственников, спешащих избавиться от своей недвижимости, опасаясь полного обвала рынка. Далее эта недвижимость продавалась черным американцам уже по рыночным ценам. Данная схема получила название «блокбастинга» и успешно применялась до середины 80-х годов 20 века.

Дома "вверх ногами".

В различных уголках мира существуют дома, которые выглядят так, как будто их перевернули «вверх ногами». Строительство подобных домов даже приобретает определенную популярность. Их называют еще «домами, упавшими с небес». Так в Польше дом «наоборот» построен по проекту местного архитектора Даниэля Чапского, который, по его словам, почерпнул свое вдохновение из коммунистической эпохи, «поставившей все с ног на голову». А в Марокко дом «вверх тормашками» построил себе французский художник Жан-Франсуа Фурту. На создание необычного дома художника вдохновили сказки, которые ему в детстве рассказывали бабушка и дедушка. Для того, чтобы попасть в дом, нужно пройти через окно «второго» этажа. А домашняя мебель и утварь здесь расположена на потолке. Некоторым людям надоело жить «как все», поэтому с каждым годом подобных домов по всему миру становится все больше.

«Перевернутые» дома открываются также для привлечения туристов, например в таких странах, как Германия, Испания, Австрия, Канада, США.Создатели подобных домов надеются, что, войдя в такой дом, люди поймут, насколько хрупок и нестабилен наш мир. Это своеобразный призыв к людям опомниться и вновь перевернуть его с головы на ноги.

Первые сделки с недвижимостью в криптовалюте.

В сентябре 2017 года в американском штате Техас официально была заключена первая в мире сделка по покупке недвижимости за криптовалюту. Абсолютно новый, только что построенный дом был куплен за биткоины. Брокер, который оформлял операцию купли-продажи, отметил, что за 33 года его работы в сфере недвижимости, это была самая быстрая сделка в его жизни. В течение десяти минут после перевода в биткоинах, криптовалюта была переведена в доллары США и отправлена на счёт в банке. Сумма сделки пока держится в секрете. На самом деле впервые недвижимость за биткоины была продана еще в 2014 году через онлайн-площадку BitPremier. Тогда неизвестный покупатель заплатил 800 биткоинов (тогдашний эквивалент 500 тыс. долларов США) за шикарную виллу в одном из престижных районов Бали (Индонезия). Однако из-за анонимности сделки, она не попала в разряд официальных.

Свой сегодняшний обзор мы посвятим ярким заграничным фактам. И начнём, пожалуй, с Франции.

1. Сто лет – не предел.

Совершенно уникальной можно считать историю, произошедшую с француженкой Жанной Кальман. В 1965 году, когда Жанне (владелице недвижимости) было уже 90 лет, она решила продать квартиру по принципу обратного заклада. 47-летний (что важно) покупатель обязался выплачивать ежемесячно сумму до момента смерти владелицы. Размер платежа определили из расчёта полного погашения стоимости квартиры за 10 лет. В итоге Кальман прожила до 122 лет, пережив покупателя своей квартиры на 2 года. Таким образом, Жанна выручила за свою квартиру в три раза больше положенного. При этом свой секрет долголетия она объясняла любовью к оливковому маслу, портвейну и шоколаду.

2. Город-праздник.

В Американском штате Флорида есть город-утопия под названием Селебрэйшен (Celebration). В 1995 году это место, не имеющее аналогов, было придумано и создано самим Уолтом Диснеем. В этом уникальном городе дома похожи друг на друга, на улицах не соринки, нет бедняков, и всё подчинено дисциплине. Это благополучный мир, который великий сказочник сумел воплотить в жизнь. Для того, чтобы жить здесь нужно заплатить от 300 тысяч до 1,5 миллионов долларов и соблюдать простые правила, которые были придуманы Диснеем. Здесь поощряется образование, здоровый образ жизни и общение, ну и, конечно же, семья стоит на первом месте. Сегодня Селебрейшен – это город, в котором проживают около 6000 человек, которые могут себе это позволить, потому что цены в городе-празднике заоблачные.

3. Покупка или аренда?

Большинство жителей Германии предпочитают